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Para obtener la licencia de segunda ocupación en la Comunidad Valenciana, es necesario cumplir con una serie de requisitos establecidos por la normativa vigente. Algunos de los requisitos más importantes son:
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Por otro lado, al transformar un neighborhood comercial en vivienda o viceversa, es indispensable obtener la licencia de segunda ocupación para asegurar que los cambios realizados cumplen con las normativas establecidas.
Esta tramitación tiene la ventaja de ser muy ágil ya que es efectiva desde el mismo momento de presentar toda la documentación de forma correcta, por lo que la renovación es inmediata.
La normativa aplicable a la licencia de segunda ocupación en la Comunidad Valenciana está compuesta principalmente por:
Este certificado debe ser elaborado por un profesional cualificado, como un arquitecto, que verifique que la vivienda cumple con las características mínimas para ser habitable.
En el Ayuntamiento de Valencia, el Anexo two equivale y sustituye al Certificado de Habitabilidad que se redacta para el resto de Ayuntamientos y que certifica que la vivienda cumple con los Requisitos mínimos de habitabilidad según la normativa vigente.
Si no se obtiene la licencia de segunda ocupación y se utiliza la vivienda o neighborhood sin cumplir con los requisitos legales, pueden aplicarse sanciones y multas por parte de las autoridades competentes.
Es necesario consultar la normativa vigente para obtener información completa y actualizada sobre todas las disposiciones aplicables a la licencia de segunda ocupación en la Comunidad Valenciana.
Es la persona que firma la documentación y la solicitud. En la ciudad de Valencia, el solicitante debe ser el propietario de la vivienda y no se permite que el solicitante sea un inquilino de la vivienda.
Otro requisito importante es Licencia segunda ocupacion valencia que la vivienda tenga una correcta ventilación y aislamiento térmico. Esto significa que debe contar con ventanas adecuadas que permitan la entrada de luz normal y la circulación de aire.
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La obtención de la licencia de segunda ocupación en la Comunidad Valenciana requiere de una inspección técnica de la vivienda. Esta inspección tiene como objetivo verificar que la vivienda cumple con los requisitos de habitabilidad establecidos en la normativa vigente.
Un técnico competente en edificación acudirá a tu vivienda para comprobar que cumple con los requisitos de habitabilidad mínimos y te entregará un segunda ocupacion valencia Certificado Técnico de Habitabilidad por correo electrónico firmado digitalmente en el plazo de 24 horas desde la realización de la visita.